2701-SOUS COMPROMIS-Au pied des dentelles de Montmirail et du mont Ventoux, superbe mas ,au milieu des vignes de Vaqueyras

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Dans des vignes classées  de Vacqueyras, se cache ce magnifique et authentique mas
Vue sur le ventoux, la piscine carrelée et son pool house equipé
Au pied des dentelles de Montmirail et du mont Ventoux
Vaste cuisine avec cheminée
Mandat : 
n° 2701
Descriptif : 
Si vous avez toujours rêvé d'ouvrir des chambres d'hôtes dans le Sud ou de trouver la "maison de famille" , c'est le moment de sauter le pas ! Vous ne pourrez que "fondre" devant cet environnement bucolique , à l’abri des regards, derrière les cyprès centenaires. Au calme sans être isolé, entouré des vignes de Vacqueyras, ce mas a été construit en 1929, puis agrandi en 1960. Il a gardé les éléments d’époque comme ses carreaux de ciments typiques aux couleurs vives, sa marquise et ses fenêtres à petits carreaux (dans la partie plus ancienne). Sur une parcelle de 4000 m2 de terrain environ arboré de d’arbres fruitiers, oliviers et chênes truffiers en production , vous serez conquis par ses vastes et lumineux espaces .Au rez-de-chaussée, une entrée puis une grande cuisine/salle à manger « traversante » de 35m2 avec grande cheminée et une arrière cuisine de 10 m². Un petit salon/bureau donnant sur la terrasse, avec cheminée à insert précède une grande pièce de vie de 50 m2 donnant aussi sur la terrasse aménagée de 400 m2 avec puits ou il fait bon se retrouver... Également au rez-de-chaussée une charmante suite parentale dotée d’une spacieuse salle de bain aux lavabos anciens, douche et baignoire, toilettes. Dans l’entrée, l’escalier qui mène au premier étage. Au premier étage, desservi par un palier très clair, et de part et d’autre d’un couloir, 7 grandes chambres ( de 13 m² à 30 m² environ ), 2 salles de bain, une douche, 2 toilettes et un grand dressing. Au 2ème étage, grenier sur toute la surface de la maison, à aménager. Une cuisine d’été de 50 m2, avec lavabo et toilette, comprend aussi un grenier et les locaux techniques. Une belle piscine entièrement carrelée de 9,5 m X 4,5 m, sécurisée, entourée d’une plage en bois de teck, comprend aussi une douche solaire. Elle est orientée à l’est, avec vue sur le Mont Ventoux. Dépendance et cave aménagée, abris de jardin complètent le confort de ce mas. Situation idéale pour profiter de tous les festivals alentours (Avignon, Chorégies d’Orange, Vaison la Romaine, Grignan, Arles, La Roque d’Anthéron) Ce mas offre la possibilité d’y exploiter 5 chambres d’hôtes et peut très bien convenir pour un changement de vie. Au rendez-vous: tranquillité et calme absolu sous le regard du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail. A découvrir, pour un réel coup de coeur !
Informations complémentaires : 

-Eau par forage comprenant une pompe immergée. Possibilité d’accéder à l’eau du canal de Carpentras pour l’arrosage.(arrosage automatique), jardin éclairé, alarme performante...

- TGV à 25mn- 1 heure de l'aéroport de Marseille

- Proximité immédiate de Chateauneuf du pape, Gigondas, Beaume de Venise, Vaqueyras….25 km de Vaison la romaine et  d'Avigon, 10 km d'Orange...

- 3km du village avec toutes commodités

- impots foncier : 2400 €

 

 

Surface : 
320 m²
Nombre de pièces : 
9
Parking : 
Dans le parc
Prix de vente (honoraires inclus) : 
641 700 €
Disponibilité du bien : 
Immediate

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